I dati su un Touch Pad
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IL NOSTRO METODO

DI VALUTAZIONE

AcquistiamoLaTuaCasa _ Valutazioni Immobili_Settembre 2020
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In che modo Acquistiamolatuacasa.it determina il

prezzo di offerta per la mia casa?

Acquistiamolatuacasa.it ti consente di ricevere un'offerta competitiva sulla tua casa in pochi click, salvandoti dallo stress e dalle seccature che derivano dall'inserire la tua casa sul mercato.

 

Ogni offerta è supportata da una combinazione di competenze immobiliari locali e dai più recenti dati di mercato.  

Con un Click

Prendiamo in considerazione centinaia di fattori, tra cui:

Cosa prendiamo in considerazione

- Le informazioni che hai inviato sulla tua casa, grazie alla compilazione del form online. Un successivo sopralluogo da parte di un nostro perito esperto perfezionerà in seguito la stima dell’immobile, esaminando l’effettivo stato della casa, aggiungendo inoltre un’analisi delle sue funzioni speciali e degli aggiornamenti.

- Attuali tendenze del mercato locale, come l'apprezzamento generale o l'ammortamento dei prezzi delle abitazioni.

- Vendite recenti di case simili: innanzitutto, troviamo case in un raggio di 500 metri con le tue caratteristiche simili e le usiamo come base per il prezzo della tua casa.

Pertanto, sono 3 gli steps fondamentali per poter valutare in maniera corretta il tuo immobile:

Gli input che direttamente tu ci hai inviato sulle condizioni, tramite l’accesso al nostro portale e all’inserimento dei dati richiesti.

PRIMO STEPS

Una delle parti più importanti del nostro processo di valutazione sono gli input degli stessi proprietari di case. Quando richiedi un'offerta, a seguito dell’inserimento dati online, hai la possibilità di interpellare un nostro perito esperto che possa completare la stima dell’immobile valutandone ulteriori peculiarità tecniche quali le funzionalità e gli aggiornamenti della tua casa.

L’importanza estrema dell’utilizzo del canale online si basa, dunque, sulla tecnologia specificatamente studiata da esperti informatici per analizzare dettagliatamente i valori inseriti. 

Difatti, le valutazione scaturite dal sistema sono elaborate da un software appositamente sviluppato per Acquistiamolatuacasa.it, il quale ci consente di determinare il prezzo dell'immobile in pochi minuti.

Come funziona il nostro software? 

La macchina mette in comparazione i dati forniti dall’Omi dell’Agenzia delle Entrate (Osservatorio del Mercato Immobiliare – è una banca dati che consente di consultare dati sulle quotazioni dei valori immobiliari e delle locazioni sull’intero territorio nazionale. 

 

L’Agenzia delle Entrate l’ha creato con lo scopo di dare maggiore trasparenza al mercato immobiliare ma anche per supportare le attività dell’Agenzia del Territorio sotto diversi punti di vista), agenzia del territorio di competenza, borsino immobiliare (listino immobiliare realizzato da personale tecnico qualificato che raccoglie i dati relativi a quasi tutte le transazioni immobiliari dell'area interessata), immobili attualmente in vendita nella stessa zona, mappatura ed estrapolazione dei dati della microzona riguardante la via, il civico, il contesto della palazzina/condominio e tutto ciò che circonda l’immobile ed infine gli immobili venduti e trattati dal nostro team.

Lo studio globale di tutti questi elementi viene, pertanto, attuato dal software, con l’emissione finale di un rapporto che potrebbe sostenere o meno la valutazione del cespite.

Il nostro solido modello di dati per l’analisi del mercato

SECONDO STEPS

Dopo aver appreso le condizioni della tua casa, abbiniamo tali informazioni ad un'analisi delle condizioni del mercato locale e delle case comparabili vendute di recente.

 

Come abbiamo visto sopra, hai bisogno di molti dati per apportare modifiche precise e devi anche tener conto delle tendenze del mercato.

 

Abbiamo chiesto al nostro team di spiegarci come funziona il nostro algoritmo di valutazione del mercato:

“Per ogni dato mercato, inseriamo tante case quante sono le vendite, ovvero milioni di dati per una singola zona e centinaia di immobili comparabili per una determinata casa. Osserviamo anche le tendenze storiche dei prezzi decennali a livello locale e macro.

 

Tuttavia, il vero vantaggio che abbiamo sono gli anni di feedback raccolti e per la determinazione dei prezzi locali in tutti i nostri mercati, in quanto effettuano costantemente l'autenticazione, la formazione e il miglioramento delle nostre valutazioni ogni giorno ". (Enrico G.– Data Analyst Manager di Acquistiamolatuacasa.it)

Il nostro team di esperti di prezzi locali

TERZO STEPS

Come società immobiliare, acquistiamo numerose case ogni mese. 

 

Ciò significa che fare un errore in una valutazione ha un impatto diretto sulla nostra attività.

 

Questo è il motivo per cui facciamo così tanto affidamento sulla valutazione dei prezzi locali, ed è anche il motivo per cui il nostro Team si è specializzato non solo sul mercato in generale, ma anche su micro aree. 

Per tale motivo analizziamo gli immobili con caratteristiche simili a quelli proposti dai nostri clienti, così da effettuare un’analisi comparativa su un raggio di azione di circa 500 metri, consentendoci di verificare anche tutti i servizi che la zona offre (scuole, mezzi pubblici e metro, negozi, etc...).

Ora che conosci il nostro modo innovativo e reale di valutare il tuo immobile, cosa aspetti?

Se hai una casa da vendere e vuoi avere una prima stima, non devi fare altro che inserire pochissimi dati sul nostro portale Acquistiamolatuacasa.it.

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per accedere alla pagina delle valutazioni online ed in 24 ore ottieni la nostra migliore offerta.

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